Модули для каждого проекта должны выполняться по индивидуальному заказу и для каждого здания изготавливаются несколько их типоразмеров по ширине, длине и высоте. Количество этажей в модульных здания может, варьируется от 1-го до 7-ми этажей. Модули могут иметь следующие габариты:

• ширина модулей от 2,5 до 5,5 метров;
• длина от 3,0 до 22,0 метров;
• высота до 4,0 метров.

Вес модулей может достигать 40 тонн. Габаритные и установочные размеры, масса, компоновка, количество модулей должны определяться планировкой и функциональным назначением здания. Длина модуля в основном должна совпадать с шириной здания или его отдельного блока. Каркасы модулей должны быть выполнены из стальных стержней по балочно-стоечной схеме.

Несущие конструкции модулей – стальной профиль. Каркас из металлических профилей обработан антикоррозийными составами на основе эпоксидных смол. Он имеет вертикальные несущие стойки и горизонтальные прогоны для установки окон, дверей и перегородок. Регулярная структура стального пространственного каркаса модульного здания сооружения должна быть образована объемными ячейками из отдельных модулей, монтируемых вплотную друг к другу по ширине и высоте модуля.

Все металлические несущие и конструктивные элементы защищены от огня и могут иметь разный предел огнестойкости от 30 до 120 минут. Количество этажей в зданиях из модульных конструкций от одного до семи этажей. Строительство из модулей возможно в любом климатическом районе по ГОСТ 16350-80 с сейсмичностью до 9 баллов включительно. Модули предназначены для эксплуатации в районах с умеренным и холодным климатом при расчетной температуре окружающего воздуха от минус 50 °С до плюс 50 °С.